販売までの流れ
STEP 1 ご来店予約
まずはお気軽にご相談ください。
弊社では、売却のご相談は無料で行っております。
ご予約は下記フォーム、またはお電話をご利用ください。
STEP 2 売却のご相談
あなたの不動産売却に関する悩みをお聞かせください。
ご事情やご要望に合わせて最適な解決方法をご提案いたします。
どんな些細なことでも納得いくまでお話をお聞かせください。
様々な角度から検討し、お客様に満足いただけるような
アイディア・選択肢をご用意しておりますのでご安心ください。
STEP 3 売出し価格の設定
市場動向を踏まえ、最新の売買事例に基づいて物件の相場を
ご説明させていただきます。
ただし、最終的に売出し価格を決定されるのはあくまでも売主様です。
アクセスホームでは売主様のご事情・ご希望・ご自宅への思い入れ等を
最大限尊重させていただきます。
STEP 4 媒介契約締結
売主様がご納得いただけましたら、弊社と売主様にて
媒介契約をさせていただきます。
販売していく上で、宅地建物取引業法上必要な手続きです。
一般的な契約期間は3カ月となります。
STEP 5 販売活動
契約締結後に販売活動を開始致します。
- お客様への物件のご紹介・ご案内
- 広告活動（インターネット広告）
- 不動産流通機構への物件登録（他業者様への紹介）
STEP 6 購入申込み
ご購入をご希望のお客様には、購入申込書（買付証明書）によって
ご購入意思・ご希望条件をご提示していただきます。
STEP 7 購入希望者との諸条件の合意
弊社が買主様との間に立ち、売買価格やお引渡しの時期、
代金のお支払い方法等の条件のご相談を行います。
売買契約の内容もこの段階でご相談させていただきます。
STEP 8 売買契約締結（手付金受領）
買主様と売買契約の締結をしていただき、
手付金の受領をしていただきます。
手付金の額は売買代金の1割が目安となります。
STEP 9 決済・物件引渡し
引渡しに関する全ての手続きを同日に行います。
決済時には不動産登記費用、仲介手数料（税込）等の
諸経費が必要となります。
購入までの流れ
STEP 1 ご来店予約
まずはお気軽にご相談ください。
弊社では、購入のご相談は無料で行っております。
ご予約は下記フォーム、またはお電話をご利用ください。
STEP 2 購入のご相談
あなたの不動産購入に関する悩みをお聞かせください。
土地・戸建・マンション等のご希望物件種別に合わせて
最適なご提案をいたします。
市場動向を踏まえ、最新の売買事例に基づいて物件の相場を
ご説明させていただきますので、どんな些細なことでも納得いくまで
お話をお聞かせください。
STEP 3 購入資金について
現金での調達・融資での調達のどちらかによって方向性が定まります。
融資の場合、金融機関のご紹介、
支払いシミュレーションの算出もお任せください。
しっかりお打合せの上、価格のご提案をさせていただきます。
STEP 4 現地視察（内覧）
購入されたい物件がある程度定まってきた所で実際に物件をご覧ください。
ご案内も無料でさせていただきます。
STEP 5 購入申込
ご購入をされたい物件と出逢えましたら、
購入申込書（買付証明書）によってご購入意思・ご希望条件を
売主様にご提示していただきます。
また融資をご利用のお客様は、
金融機関への申込みも同時に行っていただきます。
STEP 6 売買契約締結
融資をご利用のお客様は、金融機関の事前審査承認後に
売買契約を締結し本審査へ進む形となります。
現金でご購入のお客様は、売買契約の締結をしていただき、
引渡し等の打合せに入ります。
両者ともに売買契約締結時に手付金（売買代金の1割）を
売主様へお支払いしていただきます。
融資のお客様につきましては、
万が一本審査が非承認となってしまった場合は
白紙解約となり手付金は全額返還となります。
STEP 7 決済・物件引渡し
現金・融資ともに引渡しに関する全ての手続きを同日に行います。
決済時には不動産登記費用、仲介手数料（税込）等の諸経費が
売買価格とは別途必要となります。
